El mercado de casas en Los Angeles está saliendo por fin del estancamiento de la larga
crisis de las viviendas naciónal. Pero eso no significa que los hogares en la ciudad no son
economicas. La combinación de préstamos hipotecarios con interés bajo y los hogares
que son mucho menos caros de lo que eran hace un año significa que este es un buen
momento para que los compradores adquieran bienes raíces residenciales en Los
Angeles.
Según datos de la Asociación de California de Corredores de bienes raíces, el precio
medio de venta de una casa en Los Angeles estubo a 351,680 dólares en septiembre.
Esto representa una baja de 6.2 por ciento, de donde esta cifra estaba hace un año. Sin
embargo, los compradores que esperan una buena oferta no deben esperar demasiado
tiempo: Los precios de las viviendas en Los Ángeles elevaron 3.4 por ciento en
septiembre de donde se encontraban en agosto.
Compradores en busca de buenos valores tienen otra ventaja: las tasas de interés
hipotecarias siguen a niveles históricamente bajas. A partir de mediados de noviembre,
la tasa de interés promedio de una hipoteca de tasa fija de 30 años estaba en 5.02 por
ciento. La tasa promedio de 15 años de hipoteca de tasa fija era aún menor, del 4.60 por
ciento.
Gracias a estas tasas bajas, comprar una casa en Los Angeles es más economico de lo
que ha sido en más de una década. Los compradores deben recordar que Los Ángeles,
como la mayoría del país, está en el medio de un mercado de compradores. Esto
significa en estos tiempos los compradores tienen el poder en una transacción de bienes
raíces. Los vendedores, muchos de los cuales están desesperados por vender sus
viviendas, están dispuestos a transigir en todo, desde el precio hasta las fechas de
cierre.
Un comprador inteligente podría ser capaz de convencer a un vendedor desesperado de
Los Ángeles a quitarle hasta 50,000 dólares del precio que pide para una casa. Este
mismo comprador podría ser capaz de convencer a un vendedor que reemplace un techo
viejo o de reparar un cimiento con grietas antes del cierre. Y si el comprador tiene que
mudarse a la casa en una fecha determinada, la mayoría de los vendedores de hoy están
dispuestos a desalojar los locales en el dia solicitado.
Raramente ha habido un mejor momento para comprar bienes raíces en Los Angeles.
Hoy en dia los compradores se benefician de dos grandes ventajas: bajas tasas de
interés para préstamos hipotecarios y precios más bajos hasta en las mejores casas que
que el mercado de Los Angeles tiene para ofrecer.
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